İlk Hedef 40 Bin Konut
EBSO Meclis toplantısında kentsel dönüşümü anlatan Başkan Aziz Kocaoğlu, halen Uzundere ve Örnekköyde 1500 civarında daire ve iş yerinin dönüşümünü sürdürdüklerini belirterek, İlk hedefimiz 35 bin ile 40 bin adet arasında konut üretmek.. Bunun için 7 bölgede çalışma yapıyoruz. Birinci prensibimiz ise vatandaşın hakkını maksimum düzeyde korumaktır diye konuştu.
EBSO Meclis toplantısında kentsel dönüşümü anlatan Başkan Aziz Kocaoğlu, halen Uzundere ve Örnekköyde 1500 civarında daire ve iş yerinin dönüşümünü sürdürdüklerini belirterek, İlk hedefimiz 35 bin ile 40 bin adet arasında konut üretmek.. Bunun için 7 bölgede çalışma yapıyoruz. Birinci prensibimiz ise vatandaşın hakkını maksimum düzeyde korumaktır diye konuştu.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, Ege Bölgesi Sanayi Odasının (EBSO) Temmuz ayı olağan meclis toplantısına katıldı. Toplantı öncesinde, İzmir Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı Arzu Özçelik, Büyükşehirin dönüşüm projelerindeki son durum ve gerçekleştirilecek ihaleler hakkında meclis üyelerine bir sunum yaptı. Özçelikin ardından kürsüye gelen Başkan Aziz Kocaoğlu, Gerçek anlamda bir kentsel dönüşüm için yola çıktık. Amacımız sadece evleri dönüştürüp onları afete dayanıklı bir hale getirmek değil. Gerek sosyal donatı alanları, gerek çevre düzenlemeleriyle g erçek anlamda bir dönüşümü gerçekleştiriyoruz” dedi.
Önce büyük fotoğrafa bakıyoruz
Uzunderede yapılan kentsel dönüş projesinin detaylarını anlatan Başkan Aziz Kocaoğlu, Gecekondu bölgesi nasıl dönüşür, vatandaşların hakkı hukuku nasıl korunur? Arsası kendisinin olan var, başkasının arsası üzerine kat çıkanlar var. Sonradan kaçak yapılmış yapılar var. Tüm bu karmaşık sorunları, ilkelerimizi belirleyerek ve tamamen uzlaşı ortamı sağlayacak şekilde çözdük ve işe başladık. Uzunderenin kentsel dönüşümünün ilk ihalesini 1,5 sene önce yapmıştık. İlkinde epey zorlandık. Ama binalar yükselmeye başlayınca, devamındaki projelerde büyük hız kazandık. Şu anda Uzundere ve Örnekköyde yaklaşık 1500 civarında daire ve iş yeri dönüş ümü gerçekleştiriyoruz. İlk hedefimiz 35 bin ile 40 bin adet arasında konut üretmek.. Bunun için 7 bölgede çalışma yapıyoruz. Bölgeleri etap etap bitiriyoruz. Bir kentsel dönüşüm bölgesini belirlediğimizde ve makro olarak bölge dönüştüğünde ne ile karşılaşacağız? Büyük fotoğraf ne olacak? Önce buna çalışıyoruz. Sonra kentsel dönüşüm alanını belirliyoruz ve etap etap hareket ediyoruz. Onların içinde de kademe kademe uzlaşıyı sağlıyoruz diye konuştu.
Dönüşüme yeni vizyon getirdik
İzmirli müteahhitlere, Büyükşehir Belediyesinin kentsel dönüşüm ihalelerine girme çağrısı yapan Başkan Aziz Kocaoğlu, daha fazla yüklenicinin ihalelere girmesiyle rekabet ortamının güçleneceğini söyledi. Kentsel dönüşüm çalışmalarında kimsenin hakkını yemediklerinin altını çizen İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı, şöyle devam etti:
Prensiplerimiz belli: Vatandaşın hakkı maksimum düzeyde korunacak. Kentsel dönüşüm çalışmalarında kamu, buradan tek bir artı değer bile almayacak. Artı değer çıkarsa, çöp dahil olmak üzere oradaki mal sahiplerine, vatandaşlara kalacak. Biz kentsel dönüşümü bu şekilde uyguluyoruz. Diyelim ki, bir müteahhit alana girecek ve 100 evi yıkacak. O anlaşmanın yürürlüğe girmesi hemen hemen imkansız. Burada bir güvenceye, otoriteye, hak dağıtan ve hakem olan, hem yüklenicinin hem mal sahibinin hakkını koruyacak, adalet dağıtacak bir mekanizmaya ihtiyaç var. İşte biz bu mekanizmayı kurarak Türkiyedeki kentsel dönüşüme yeni bir vizyon getirdik. Bizi m yaptığımız işin özü bu. Müteahhit mal sahibini görmüyor. İhaleye giriyor, inşaatını yapıyor. Tapular bizde. Yüklenici firmayla bir kişi muhatap, o da Belediye. 5 kişiyle anlaşıp apartman yapsanız bile ne kadar zorluk çıktığını biliyorsunuz. Ama biz 100 tane mal sahibini birleştirip size sunuyoruz. Bu yöntemin yaygınlaştırılması gerekiyor. Kentsel dönüşüme hepimizin ihtiyacı var. Hele hele İzmirin ve İstanbulun belirli bölgelerinin daha çok ihtiyacı var. Birinci derece deprem bölgesindeyiz. Elimizi hızlı tutmamız lazım. Bunun süresini ise ekonomik kalkınma belirleyecek. İzmirdeki vatandaşlarımız ev alacak duruma gelirse, arz-talep dengelenirse, mutlaka evi olmayanlar da ev almak isteyecek.
En güvenli yöntem bizimkisi
Kentin bütün projeksiyonlara göre, 2050 yılına kadar kentsel dönüşümle konut, iş yeri, ofis ihtiyacını karşılayacak potansiyelin bulunduğunu da kaydeden Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, Yüklenici firmalar kentsel dönüşüme sıcak bakmalılar. Örnek projeler yapmalılar. İhalelerimize girmeliler. Ege Mahallesinde yüzde 40 emsalle size kimse arsa vermez. TARİŞin arazisindeki şartları hepiniz biliyorsunuz. Yine Uzundere, Örnekköy, Aktepe-Emrez ve Ballıkuyu başta olmak üzere birçok alanımızda bu çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Konut sektöründe çalışan müteahhit firmalarımız eğer büyümek istiyorlarsa, kentsel dönüş& uuml;m ihalesine girmek zorundalar. Birleşmeleri gerekiyor. Proje bazında ortaklık da olabilir. Mutlaka bir yol bulmaları ve buradan yürümeleri gerekiyor. Kar düşük de olabilir yüksek de.. Ama en emniyetli konut üretimi, bizim yaptığımız yöntemdir dedi.
Yüzde 50 ortaklığı seviyorum
İzmir Büyükşehir Belediyesinin projeleri bakımından başka belediyelerden farklı olduğunu hatırlatan Başkan Aziz Kocaoğlu, sözlerini şöyle sürdürdü:
“İzmir Büyükşehir Belediyesinin en bariz farkı, belediye-kamu ortaklığını gerçekleştirmesidir. İzmirin en büyük toplu ulaşımı İZBANda da, İzmir Jeotermal Anonim Şirketinde de yüzde 50 hissemiz bulunmakta. Yüzde 50 ortaklığı seviyorum. Katolik nikahı gibi kimse kimseden ayrılamıyor. Kimse kimseden üstün değil. Bu bir model. İlk defa İzmirde uygulandı ve başarılı oldu. Tüm bunların yanında tarım ve hayvancılığa verdiğimiz destekler de büyük farkımızı ortaya koyuyor. Türkiyede kırsala verdiğimiz destekleri oranlarsak, İzmir tarımı Türkiye tarımının 2.5 katı büyüdü. Mutlaka ve mutlaka tarım ve hayvancılığa yatırım yapmalıyız. Biz çiftçiliği g&ou ml;z ardı edemeyiz.”
Tasarım kenti İzmir turizmi canlandıracak
Konuşmasında İzmirin tasarım kenti olması gerektiğini de vurgulayan Aziz Kocaoğlu, “Zenginleşmenin yolu teknoloji kullanmaktan, tasarım ve inovasyondan geçiyor. Yaptığımız arama konferanslarında, İzmirin tasarım kenti olma konusunda bir süreç başlattık. Dönertaşın üstünde tasarım atölyemiz var. EBSO öncülüğündeki sanayicilerimizin, bizim de desteğimizle, İzmirin tasarım kenti hedefine önemli katkı sağlayacağına inanıyorum. Burada kuracağımız tasarım üniteleri, İzmirin merkezinde turizmi de hareketlendirecektir. Kemeraltındaki 11 bin binayı ayağa kaldırmadan turizmden, hizmet sektörünün gelişmesinden bahsetmek boş laftır şeklinde konuştu.
Tramvay Çiğliye uzanacak
Açıklamasının ardından meclis üyelerinden gelen soruları da yanıtlayan Başkan Kocaoğlu, Karşıyaka Tramvay hattının, Mavişehir İZBANa bağlanacağını, çift ring olarak Atatürk OSBden, Ata Sanayinden ve Katip Çelebi Üniversitesinden de geçeceğini belirterek Karşıyaka tramvayından işte o zaman gerçek anlamda, maksimum fayda sağlanacak dedi. Bazı meclis üyelerinin, ‘tarih verebilir misiniz demesi üzerine ise İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, Devlette, belediyede tarih verilmez. 80 yerden izin alıyorsun. Narlıdere Metrosunun izni 2 senede ancak çıktı. Nasıl tarih vereceğim? Şimdi Buca Metrosunu bekliyoruz, uğraşıyoruz. Alt Yapılar Genel Müdürlüğ&u uml; inceleme yapıyor. Aralık ayında Kalkınma Bakanlığına gitti. Üst yazıyla Yüksek Planlamaya gönderecekler. Bakanlar imzalayacak, gelecek. Böyle bir süreçte tarih verebilmek mümkün mü? diye konuştu. Karşıyaka Stadı ile ilgili konuşan Aziz Kocaoğlu, 7-8 bin kişinin ayakta, 7-8 bin kişinin de oturarak maç izleyeceği bir stat yapılacağı bilgisinin geldiğini belirterek, Aslında Örneköydeki stat cuk oturacaktı. Bu olmadı. Sonra ESHOT garajı olarak kullandığımız yeri alıp Karşıyakaya stat yapın. Bize de otobüslerimizi koymak için Örnekköydeki yeri verin, taşıyalım dedik. Bu da olmadı. Yapılır inşallah şeklinde konuştu.
Beklenen açıklama 1 Ekimde
EBSO Meclis Başkanı Salih Esenin Yerel seçimlerde aday olacak mısınız? sorusunu da Başkan Kocaoğlu, Bu konuyu 6 ay kala, 1 Ekim 2018 tarihinde, bir aksilik olmazsa, bir basın toplantısıyla duyuracağım. Aday olup olmayacağımı İzmirli hemşerilerimizle paylaşacağım. Seçimler erkene alınır Kasımda olsa da bir formül buluruz. Hiçbir koltuk boş kalmaz yanıtını verdi.
Uzlaşmacı bir model
EBSO Yönetim Kurulu Başkanı Ender Yorgancılar ise İzmir Büyükşehir Belediyesinin kentsel dönüşüm yatırımları sayesinde yerinde dönüşümde önemli bir noktaya gelindiğini belirterek, “Büyükşehir Belediyesinin kentsel dönüşümde uyguladığı model, gerçekten diğerlerinden çok farklı. Bu modelin uzlaşmacı olmasından dolayı mutluluk duyuyoruz” dedi. Yorgancılar daha sonra, ülkede ve dünyada yaşanan önemli gelişmeler hakkında bilgi verdi ve sektörlerin 2018 yılının ilk altı ayında yaşadığı finansal değişimleri ve piyasa göstergelerini yorumladı.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, Ege Bölgesi Sanayi Odasının (EBSO) Temmuz ayı olağan meclis toplantısına katıldı. Toplantı öncesinde, İzmir Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı Arzu Özçelik, Büyükşehirin dönüşüm projelerindeki son durum ve gerçekleştirilecek ihaleler hakkında meclis üyelerine bir sunum yaptı. Özçelikin ardından kürsüye gelen Başkan Aziz Kocaoğlu, Gerçek anlamda bir kentsel dönüşüm için yola çıktık. Amacımız sadece evleri dönüştürüp onları afete dayanıklı bir hale getirmek değil. Gerek sosyal donatı alanları, gerek çevre düzenlemeleriyle g erçek anlamda bir dönüşümü gerçekleştiriyoruz” dedi.
Önce büyük fotoğrafa bakıyoruz
Uzunderede yapılan kentsel dönüş projesinin detaylarını anlatan Başkan Aziz Kocaoğlu, Gecekondu bölgesi nasıl dönüşür, vatandaşların hakkı hukuku nasıl korunur? Arsası kendisinin olan var, başkasının arsası üzerine kat çıkanlar var. Sonradan kaçak yapılmış yapılar var. Tüm bu karmaşık sorunları, ilkelerimizi belirleyerek ve tamamen uzlaşı ortamı sağlayacak şekilde çözdük ve işe başladık. Uzunderenin kentsel dönüşümünün ilk ihalesini 1,5 sene önce yapmıştık. İlkinde epey zorlandık. Ama binalar yükselmeye başlayınca, devamındaki projelerde büyük hız kazandık. Şu anda Uzundere ve Örnekköyde yaklaşık 1500 civarında daire ve iş yeri dönüş ümü gerçekleştiriyoruz. İlk hedefimiz 35 bin ile 40 bin adet arasında konut üretmek.. Bunun için 7 bölgede çalışma yapıyoruz. Bölgeleri etap etap bitiriyoruz. Bir kentsel dönüşüm bölgesini belirlediğimizde ve makro olarak bölge dönüştüğünde ne ile karşılaşacağız? Büyük fotoğraf ne olacak? Önce buna çalışıyoruz. Sonra kentsel dönüşüm alanını belirliyoruz ve etap etap hareket ediyoruz. Onların içinde de kademe kademe uzlaşıyı sağlıyoruz diye konuştu.
Dönüşüme yeni vizyon getirdik
İzmirli müteahhitlere, Büyükşehir Belediyesinin kentsel dönüşüm ihalelerine girme çağrısı yapan Başkan Aziz Kocaoğlu, daha fazla yüklenicinin ihalelere girmesiyle rekabet ortamının güçleneceğini söyledi. Kentsel dönüşüm çalışmalarında kimsenin hakkını yemediklerinin altını çizen İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı, şöyle devam etti:
Prensiplerimiz belli: Vatandaşın hakkı maksimum düzeyde korunacak. Kentsel dönüşüm çalışmalarında kamu, buradan tek bir artı değer bile almayacak. Artı değer çıkarsa, çöp dahil olmak üzere oradaki mal sahiplerine, vatandaşlara kalacak. Biz kentsel dönüşümü bu şekilde uyguluyoruz. Diyelim ki, bir müteahhit alana girecek ve 100 evi yıkacak. O anlaşmanın yürürlüğe girmesi hemen hemen imkansız. Burada bir güvenceye, otoriteye, hak dağıtan ve hakem olan, hem yüklenicinin hem mal sahibinin hakkını koruyacak, adalet dağıtacak bir mekanizmaya ihtiyaç var. İşte biz bu mekanizmayı kurarak Türkiyedeki kentsel dönüşüme yeni bir vizyon getirdik. Bizi m yaptığımız işin özü bu. Müteahhit mal sahibini görmüyor. İhaleye giriyor, inşaatını yapıyor. Tapular bizde. Yüklenici firmayla bir kişi muhatap, o da Belediye. 5 kişiyle anlaşıp apartman yapsanız bile ne kadar zorluk çıktığını biliyorsunuz. Ama biz 100 tane mal sahibini birleştirip size sunuyoruz. Bu yöntemin yaygınlaştırılması gerekiyor. Kentsel dönüşüme hepimizin ihtiyacı var. Hele hele İzmirin ve İstanbulun belirli bölgelerinin daha çok ihtiyacı var. Birinci derece deprem bölgesindeyiz. Elimizi hızlı tutmamız lazım. Bunun süresini ise ekonomik kalkınma belirleyecek. İzmirdeki vatandaşlarımız ev alacak duruma gelirse, arz-talep dengelenirse, mutlaka evi olmayanlar da ev almak isteyecek.
En güvenli yöntem bizimkisi
Kentin bütün projeksiyonlara göre, 2050 yılına kadar kentsel dönüşümle konut, iş yeri, ofis ihtiyacını karşılayacak potansiyelin bulunduğunu da kaydeden Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, Yüklenici firmalar kentsel dönüşüme sıcak bakmalılar. Örnek projeler yapmalılar. İhalelerimize girmeliler. Ege Mahallesinde yüzde 40 emsalle size kimse arsa vermez. TARİŞin arazisindeki şartları hepiniz biliyorsunuz. Yine Uzundere, Örnekköy, Aktepe-Emrez ve Ballıkuyu başta olmak üzere birçok alanımızda bu çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Konut sektöründe çalışan müteahhit firmalarımız eğer büyümek istiyorlarsa, kentsel dönüş& uuml;m ihalesine girmek zorundalar. Birleşmeleri gerekiyor. Proje bazında ortaklık da olabilir. Mutlaka bir yol bulmaları ve buradan yürümeleri gerekiyor. Kar düşük de olabilir yüksek de.. Ama en emniyetli konut üretimi, bizim yaptığımız yöntemdir dedi.
Yüzde 50 ortaklığı seviyorum
İzmir Büyükşehir Belediyesinin projeleri bakımından başka belediyelerden farklı olduğunu hatırlatan Başkan Aziz Kocaoğlu, sözlerini şöyle sürdürdü:
“İzmir Büyükşehir Belediyesinin en bariz farkı, belediye-kamu ortaklığını gerçekleştirmesidir. İzmirin en büyük toplu ulaşımı İZBANda da, İzmir Jeotermal Anonim Şirketinde de yüzde 50 hissemiz bulunmakta. Yüzde 50 ortaklığı seviyorum. Katolik nikahı gibi kimse kimseden ayrılamıyor. Kimse kimseden üstün değil. Bu bir model. İlk defa İzmirde uygulandı ve başarılı oldu. Tüm bunların yanında tarım ve hayvancılığa verdiğimiz destekler de büyük farkımızı ortaya koyuyor. Türkiyede kırsala verdiğimiz destekleri oranlarsak, İzmir tarımı Türkiye tarımının 2.5 katı büyüdü. Mutlaka ve mutlaka tarım ve hayvancılığa yatırım yapmalıyız. Biz çiftçiliği g&ou ml;z ardı edemeyiz.”
Tasarım kenti İzmir turizmi canlandıracak
Konuşmasında İzmirin tasarım kenti olması gerektiğini de vurgulayan Aziz Kocaoğlu, “Zenginleşmenin yolu teknoloji kullanmaktan, tasarım ve inovasyondan geçiyor. Yaptığımız arama konferanslarında, İzmirin tasarım kenti olma konusunda bir süreç başlattık. Dönertaşın üstünde tasarım atölyemiz var. EBSO öncülüğündeki sanayicilerimizin, bizim de desteğimizle, İzmirin tasarım kenti hedefine önemli katkı sağlayacağına inanıyorum. Burada kuracağımız tasarım üniteleri, İzmirin merkezinde turizmi de hareketlendirecektir. Kemeraltındaki 11 bin binayı ayağa kaldırmadan turizmden, hizmet sektörünün gelişmesinden bahsetmek boş laftır şeklinde konuştu.
Tramvay Çiğliye uzanacak
Açıklamasının ardından meclis üyelerinden gelen soruları da yanıtlayan Başkan Kocaoğlu, Karşıyaka Tramvay hattının, Mavişehir İZBANa bağlanacağını, çift ring olarak Atatürk OSBden, Ata Sanayinden ve Katip Çelebi Üniversitesinden de geçeceğini belirterek Karşıyaka tramvayından işte o zaman gerçek anlamda, maksimum fayda sağlanacak dedi. Bazı meclis üyelerinin, ‘tarih verebilir misiniz demesi üzerine ise İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, Devlette, belediyede tarih verilmez. 80 yerden izin alıyorsun. Narlıdere Metrosunun izni 2 senede ancak çıktı. Nasıl tarih vereceğim? Şimdi Buca Metrosunu bekliyoruz, uğraşıyoruz. Alt Yapılar Genel Müdürlüğ&u uml; inceleme yapıyor. Aralık ayında Kalkınma Bakanlığına gitti. Üst yazıyla Yüksek Planlamaya gönderecekler. Bakanlar imzalayacak, gelecek. Böyle bir süreçte tarih verebilmek mümkün mü? diye konuştu. Karşıyaka Stadı ile ilgili konuşan Aziz Kocaoğlu, 7-8 bin kişinin ayakta, 7-8 bin kişinin de oturarak maç izleyeceği bir stat yapılacağı bilgisinin geldiğini belirterek, Aslında Örneköydeki stat cuk oturacaktı. Bu olmadı. Sonra ESHOT garajı olarak kullandığımız yeri alıp Karşıyakaya stat yapın. Bize de otobüslerimizi koymak için Örnekköydeki yeri verin, taşıyalım dedik. Bu da olmadı. Yapılır inşallah şeklinde konuştu.
Beklenen açıklama 1 Ekimde
EBSO Meclis Başkanı Salih Esenin Yerel seçimlerde aday olacak mısınız? sorusunu da Başkan Kocaoğlu, Bu konuyu 6 ay kala, 1 Ekim 2018 tarihinde, bir aksilik olmazsa, bir basın toplantısıyla duyuracağım. Aday olup olmayacağımı İzmirli hemşerilerimizle paylaşacağım. Seçimler erkene alınır Kasımda olsa da bir formül buluruz. Hiçbir koltuk boş kalmaz yanıtını verdi.
Uzlaşmacı bir model
EBSO Yönetim Kurulu Başkanı Ender Yorgancılar ise İzmir Büyükşehir Belediyesinin kentsel dönüşüm yatırımları sayesinde yerinde dönüşümde önemli bir noktaya gelindiğini belirterek, “Büyükşehir Belediyesinin kentsel dönüşümde uyguladığı model, gerçekten diğerlerinden çok farklı. Bu modelin uzlaşmacı olmasından dolayı mutluluk duyuyoruz” dedi. Yorgancılar daha sonra, ülkede ve dünyada yaşanan önemli gelişmeler hakkında bilgi verdi ve sektörlerin 2018 yılının ilk altı ayında yaşadığı finansal değişimleri ve piyasa göstergelerini yorumladı.
HABERE AİT RESİMLER
SEN DE DÜŞÜNCELERİNİ PAYLAŞ!