Türkiye Ve İstanbulun Konut Yaşı Ortalamaları

17 Ağustos depreminin üzerinden geçen 19 yılın ardından Türkiye ve İstanbulda yer alan konutların yaşını incelendi. Tüm Türkiyede ortalama konut yaşı 8,5 olurken bu rakam İstanbulda 10 oldu.

Emlak sitesi Hürriyet Emlak, Türkiyenin konut verilerini açıkladı. Kayıtlı 562 bin konut verisi üzerinden yapılan araştırma sonuçları, 17 Ağustos 1999 depreminin üzerinden geçen 19 yılın ardından kentsel dönüşüm çalışmalarına hız verilmesiyle beraber yeni bina sayısındaki yükselişin dikkat çekici bir oranda öne çıktığını gösterdi.

İstanbuldaki konutların 10 yıllık bir yaş ortalamasına sahip olduğunu gösteren araştırma verilerine göre Türkiyenin bina yaşı ortalaması ise 8,5. Araştırma sonuçları, Türkiyede 17 Ağustos depremi öncesi yapılan konutların yüzde 13lük bir orana sahip olduğunu gösterirken, İstanbulda yer alan konutların da yüzde 20sinin depremden önce yapılmış olduğunu ortaya koydu.

Araştırma verilerine göre, Türkiye gayrimenkul piyasasının kalbinin attığı İstanbulda bulunan kayıtlı konutların yaklaşık yüzde 54ü, 0 ile 5 yaş arasındaki binalardan oluşmakta. 6 ve 10 yaş aralığındaki konutlar ise yaklaşık yüzde 12 oranıyla bu yapıları takip etmekte.

İstanbulda gözlemlenen bina yaşı kırılımına benzer bir grafik tüm Türkiye genelinde de görülmekte. Türkiye genelinde konutların yaklaşık yüzde 56sının 0 ile 5 yaş arasındaki yapılardan oluştuğunu gösteren araştırma sonuçlarına göre, 6 ile 10 yaş arasındaki konutlar yüzde 13 ile ikinci sırada yer almakta.

Emlak sitesinin Satış Direktörü Çağrı Bozay şu açıklamayı yaptı: 17 Ağustos 1999 depremi sonrası değişen imar yasaları beraberinde hızlı bir yeniden yapılanmayı getirdi, gerek mevcut binaların yetersizliği gerekse de aynı bölge içinde yer alan yeni binaların değerleme fiyatlarının yüksekliği bu yapılanmayı hızlandırdı. Araştırma verilerimizin sonuçlarına baktığımızda Hem Türkiye genelinde hem de İstanbulda 0 ile 5 yaş arasındaki konutların yükselişi bu tezimizi kanıtlar nitelikte. Verilerimiz Türkiyede 17 Ağustos depremi öncesi yapılan konutların yüzde 13lük bir orana sahip olduğunu gösterirken, İstanbulda yer alan konutların da yüzde 20sinin depremden önce yapılmış olduğunu da ortaya koydu. Bu bilgiler ışığında, yeniden yapılanmanın süreceğini ve bina yaş yüzdelerinin hem Türkiye hem de İstanbulda düşmeye devam edeceğini söyleyebiliriz.